Hürth-Fischenich: Zwei Wohneinheiten – vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen!

Dieses individuelle Zweifamilienhaus im beliebten Hürther Stadtteil Fischenich bietet mit insgesamt ca. 220m² Wohnfläche auf einem rund 301m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage – die Immobilie eröffnet unterschiedliche Perspektiven.

Das ursprünglich um 1920 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre umfassend umgestaltet und durch einen Anbau im Jahr 2007 erweitert. Heute präsentiert sich das Haus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten, die jeweils über separate Zugänge erreichbar sind.

Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und bietet auf rund 120m² ein gemütliches zu Hause. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der Wohn-/Essbereich, eine Wohnküche, ein Gäste-WC, ein Büro sowie ein Schlafzimmer und Bad. Das Dachgeschoss ergänzt die Einheit um zwei zusätzliche Schlafräume.

Die zweite Wohneinheit ist als großzügige Maisonettewohnung mit rund 98m² gestaltet. Über eine Außentreppe gelangt man zum separaten Wohnungseingang. Die Wohnung präsentiert sich auf zwei Ebenen und bietet unter anderem einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Die unterschiedlichen Wohnebenen schaffen eine individuelle Wohnatmosphäre mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung.

Eine Garage ergänzt das Platzangebot.

Beide Wohneinheiten stehen leer und können somit nach individuellen Vorstellungen selbst genutzt, modernisiert oder neu vermietet werden.

Die Immobilie bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die großzügigen Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und das Potenzial einer gewachsenen Bestandsimmobilie zu schätzen wissen.