Lechenich: Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse und TG-Stellplatz
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Die hübsche 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Aufzug, einer Dachterrasse und möglichem TG-Stellplatz befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses in sehr ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Erftstadt-Lechenich.
Die ca. 100m² große, lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen Flur, einem großen, hellen ca. 28m² Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, einer Küche und einem separaten Gäste-Duschbad. Ein separater Abstellraum vervollständigt die Erdgeschossebene. Über das Treppenhaus der Maisonette-Wohnung gelangen Sie in das Dachgeschoss, das ein Schlafzimmer mit Vorraum als Büro-Möglichkeit sowie das Duschbad beherbergt.
Der Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich monatlich angemietet werden. Die moderne, sonnenoptimal gelegene Wohnung eignet sich idealerweise für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert legt auf gepflegtes Wohnen in angenehmem, zentrumsnah gelegenem Wohnumfeld.
Die Wohnung ist in einem topgepflegtem Zustand. Die moderne, neuwertige Einbauküche kann dem Vermieter abgekauft werden. Die Immobilie wird zum 01.09.2020 zur Anmietung angeboten. -
Flächen
- Wohnfläche: 100 m²
- Zimmer insgesamt: 2,5
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 2
- Etagen: 5
- Etage: 5
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1999
Sonstiges
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Instagram: https://www.instagram.com/simplyhome_immobilien/?hl=de- Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2020
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Folgende Ausstattungsdetails zeichnen diese moderne 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung aus:
– gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug
– großzügiger ca. 28m² großer Wohn-/Essbereich
– Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse mit Markise
– separate Küche mit moderner Einbauküche (gegen Aufpreis möglich)
– separater Abstellraum
– zwei Bäder mit Dusche
– helles Schlafzimmer mit Vorraum als Büro-Möglichkeit
– Oberböden: Bodenkeramik, Vinyl-Designbelag
– Gegensprechanlage
– separater KellerraumHinweis:
TG-Stellplatz zusätzlich anmietbar
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Kaution: 3 Monatskaltmieten- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 02.12.2028
- Energieverbrauchskennwert: 123,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1999
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich in Lechenich, dem zweitgrößten Stadtteil von Erftstadt, ca. 20km südwestlich von Köln und ca. 25km nordwestlich von Bonn.
Erftstadt gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns. Neben seinem historischen Stadtkern und seiner Landesburg bietet Erftstadt eine hervorragende Infrastruktur.
Ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen befinden sich vor Ort in Lechenich. Eine medizinische Versorgung, ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot , durch ein Freibad, mehrere Wanderrouten sowie Sport-, Tennis-und Golfplätze tragen zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Auch das Naherholungsgebiet Kottenforst Ville mit seinem abwechslungsreichen Seen-Gebiet lädt zu reichlichen Spaziergängen, Segeln, Radtouren oder zum Schwimmen ein.
Die Autobahnanschlussstellen A 1 und A 61 sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Köln erreicht man in nur 20 Autominuten. Der öffentliche Personennahverkehr mit Verbindungen in Richtung Köln oder Trier wird durch den Bahnhof in Liblar bereit gestellt.
Ihr Kontakt bei Simply Home Immobilien
Désirée Hagemann
Inhaberin Simply Home Immobilien
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Bonner Straße 21
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