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      Zu Verkaufen

      Köln-Klettenberg - Uni-Nähe: Vermietetes Apartment mit interessanter Rendite

      50939 Köln
      125.000 €

      2107-171
      1983
      22 m²
      1
      • Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stockwerk eines Mehrparteienhauses. Sie erreichen diese sowohl über das großzügige Treppenhaus, als auch bequem über einen Aufzug.

        Über den Flur der Immobilie gelangen Sie linkerhand in das Apartment, das Sie eingangs mit einer Küche empfängt und Sie geradeaus in das Wohn-/Ess-/Schlafzimmer führt. Rechterhand befindet sich das innenliegende, geflieste Duschbad.

        Ein Waschraum steht der Allgemeinheit zur Verfügung.

        Aktuell ist die Wohnung an eine Einzelperson vermietet. Das Hausgeld beträgt 118,00€ pro Monat.

        Pro Jahr werden ca. 3.240,00€ Netto-Kaltmieten erzielt und teilen sich monatlich auf 270,00€ auf. Durch die Vermietung richtet sich das Apartment in zentraler Wohnlage des Kölner Stadtgebiets Klettenbergs an Kapitalanleger.

        Das ca. 22m² große, vermietete Apartment bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

        – großzügiger Wohn-/Ess-/Schlafbereich
        – Kunststoff-ISO-Fenster
        – Küche
        – Oberböden: Laminat und Bodenkeramik
        – innenliegendes Duschbad
        – Gegensprechanlage
        – Aufzug
      • Flächen

        • Wohnfläche: 22 m²
        • Zimmer insgesamt: 1
        • Schlafzimmer: 1
        • Badezimmer: 1

        Zustand & Erschließung

        • Baujahr: 1983
        • Bauweise: Massiv
        • Heizungsart: Zentralheizung
        • Befeuerung: Elektro
        • Energieausweis-Art: Verbrauch
        • Energieausweis gültig bis: 14.10.2028
        • Energieverbrauchskennwert: 126,60 kWh/(m²*a)
        • Energieeffizienzklasse: D
        • Baujahr (Energieausweis): 1983
        • Primärenergieträger: Elektro
        • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
      • Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Köln-Klettenberg, beginnend östlich der Luxemburger Straße – ein Veedel für Menschen, die es schätzen urban zu leben und doch schnell im Grünen zu sein. Der Stadtteil Klettenberg zeichnet sich vor allem durch eine starke Durchgrünung und die enge Verbindung zum im Westen und Norden angrenzenden Stadtteil Sülz aus. Die hier angebotene Immobilie ist fußläufig 20min von der Universität Kölns entfernt.

        Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Klettenberg bietet zudem gleich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie ein Gymnasium.

        Der Klettenbergpark sorgt für einen hohen Freizeitwert vor Ort. Er lädt mit Teich, Wald und Blumenwiesen auf über 6ha zu Erholung und Spaziergängen ein. Klettenberg bietet ein Leben an der Peripherie der Innenstadt und ist für alle Menschen, die auf der Suche nach einem grünen und kinderfreundlichen Stadtteil sind, eine optimale Wohngegend.

        Klettenberg ist über die KVB-Linien 13 und 18 sowie über einigen Busse, die durch den ganzen Süden Kölns fahren, gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Mit dem PKW erreicht man Klettenberg am besten über den Alten Militärring und die Luxemburger Straße. Über diese beiden Trassen lassen sich zudem sowohl die Innenstadt als auch die A1 und A4 schnell erreichen.

        • Kaufpreis: 125.000 €
        • Hausgeld: 118 €
        • Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.

      Ihr Kontakt bei Simply Home Immobilien

      Désirée Hagemann

      Désirée Hagemann

      Inhaberin Simply Home Immobilien

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      01525 – 5468723

      Bonner Straße 21

      50374 Erftstadt

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