Außergewöhnliches Walmdach-Refugium mit Hofterrasse, Sonnengarten und Doppel-Carport

Dieses außergewöhnliche Walmdach-Refugium mit Fledermausgauben, Doppel-Carport, Sonnengarten und Hofterrasse liegt in ruhiger, unmittelbarer Feld- und Wiesenrandlage von Nörvenich-Poll.

Der Charme des Baujahres und die moderne Grundrissgestaltung werden hier liebevoll verbunden.

Das großzügige Entrée leitet klassisch in die durchdacht positionierten Bereiche des Erdgeschosses. Die direkte Sichtachse durch die doppelflügelige Rundbogen-Sprossen-Tür mit Glas in den weitläufigen Wohn-/Essbereich gibt den Blick auf die großzügige Hofterrasse durch vielen bodentiefen Fensterfronten und ins Grüne frei.

Hier wird überdurchschnittlich viel Licht in diesen Bereich des Hauses geflutet. Die Terrasse schmiegt sich wie eine Erweiterung des Wohnbereichs mit insgesamt drei direkten Zugängen an und verbindet durch eine Treppe den Garten mit den Innenräumen der Immobilie. Das über drei Treppenstufen vom Wohnbereich erreichbare ca. 30m² große Kaminzimmer mit Rundbogen-Sprossen-Fenster lädt zu gemütlichem Beisammensein ein. Die separate Wohnküche mit insgesamt viertem Zugang auf die Hofterrasse bietet mit einem Essbereich ausreichend Platz. Das Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot auf dieser Erdgeschossebene.

Über die offene, originale Eichenholz-Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier finden vier Schlafzimmer und zwei Bäder ihren Platz. Eins der vier Schlafzimmer gewährt den direkten Zugang in das Master-Duschbad.

Ein absolutes Highlight stellt die lange Zufahrt zu dem Doppel-Carport mit altem Baumbestand und zahlreichen Lieblingsplätzen dar – sie wird zusätzlich noch optisch durch den Blick in die sich angrenzenden Gärten erweitert.

Der Kellerbereich bietet neben den klassischen Wasch- und Hausanschlussräumen großzügige Abstellflächen. Der ca. 33m² große Hobby-/Freizeitraum bietet zudem vielfältige Gestaltungsideen und führt über die Kellerausgangstreppe in den Garten.