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      Bergheim-Glesch: Freistehendes Einfamilienhaus mit Vollkeller, tollem Gartenareal, Balkon & Garage

      50126 Bergheim / Glesch
      399.000 €

      2211-212
      1967
      114 m²
      679 m²
      4
      • Zentral in Bergheim Glesch gelegen, steht dieses im Jahr 1967 erbaute, freistehende Einfamilienhaus. Die Immobilie präsentiert sich mit insgesamt 114m² Wohnfläche auf einem ca. 679m² großen Grundstück mit einer großzügigen Einfahrt und Garage.

        Der Flur leitet Sie klassisch in die durchdacht positionierten Bereiche des Erdgeschosses: Linkerhand finden Sie ein separates Gäste-WC, rechts gelangen Sie in das ca. 34m² große Wohn-/ Esszimmer. Die helle Küche erreichen Sie sowohl vom Flur, als auch vom Wohn-/ Esszimmer aus, auch die Terrasse können Sie von der Küche aus betreten.

        Über eine originale Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss- eine Wand aus Glasbausteinen flutet die Flure im Erd- und Obergeschoss mit viel Licht.

        Im Obergeschoss befinden sich 3 mögliche Schlafzimmer und ein im Jahr 2015 saniertes Duschbad mit Tageslicht. Ein Balkon mit Blick in den Garten rundet das Angebot ab und ist von zwei Schlafzimmern aus erreichbar.

        Im Untergeschoss finden Sie die Ölheizung, einen Tankraum und die Nutz-und Funktionsräume.
        Ein wunderschön angelegtes, eingefriedetes Gartenareal mit Gartenhütte lädt Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag zum entspannen ein.

        Eine Garage und weitere Parkmöglichkeit in der Einfahrt runden das Kaufangebot ab.
      • Flächen

        • Wohnfläche: 114 m²
        • Grundstücksfläche: 679 m²
        • Zimmer insgesamt: 4
        • Schlafzimmer: 3
        • Badezimmer: 1
        • Separate WCs: 1
        • Balkone: 1
        • Terrassen: 1

        Zustand & Erschließung

        • Baujahr: 1967
      • Das gepflegte, freistehende Einfamilienhaus beeindruckt durch folgende Ausstattungsdetails:

        – familienidealer Grundriss
        – originale Holztreppe
        – separates Gäste-WC
        – ca 34m² großes Wohn-/Esszimmer
        – drei mögliche Schlafzimmer
        – neue Haustür (ca. 2002)
        – überwiegend Kunststoff-ISO-Fenster (ca. 1997-2018)
        – Rollläden teils manuell, teils elektrisch (ca. 2020)
        – Duschbad OG (ca. 2015)
        – Öl-Zentralheizung (ca. 1999)
        – Gartenhaus
        – Kellerausgangstreppe
        – wunderschön angelegtes Gartenareal
        – Nutz-und Funktionsräume im Untergeschoss
        – Garage mit Sektionaltor (ca. 2012)

        • Heizungsart: Zentralheizung
        • Befeuerung: Öl
        • Energieausweis-Art: Bedarf
        • Energieausweis gültig bis: 13.11.2032
        • Endenergiebedarf: 310,10 kWh/(m²*a)
        • Energieeffizienzklasse: H
        • Baujahr (Energieausweis): 1967
        • Primärenergieträger: Öl
        • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
      • Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bergheim-Glesch.

        Der Ortsteil Glesch liegt in der Kölner Bucht östlich der Kreisstadt Bergheim, im Rhein-Erft-Kreis.

        In Glesch befinden sich Kindergärten, eine Grundschule, ein Restaurant, ein Friseursalon, sowie eine Postfiliale.
        Für Sport- und Freizeitaktivitäten sorgen ein Fußballplatz sowie diverse Vereine. Das Naherholungsgebiet entlang der Erft bietet viele Spazier- und Wandermöglichkeiten und lockt Naturliebhaber an.

        Eine vollständige Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Kaufland, Hit, Aldi,…), sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung und weiterführende Schulen wird Ihnen im ca. 10 Minuten entfernten Bergheimer Zentrum geboten.

        Bergheim ist direkt mit der Autobahnanschlussstelle A61 verbunden. Sie befindet sich wenige Autominuten entfernt zur Immobilie. Die A 61 ist über das Autobahnkreuz Kerpen mit der A 4 verbunden. Auch die Bundesstraßen B55 und B477 laufen durch das Bergheimer Stadtgebiet. Ergänzt wird das Straßennetz durch zahlreiche Land- und Kreisstraßen.

        Durch den Bahnhof ist Bergheim-Glesch an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die Bahn ist nur 550m von der hier angebotenen Immobilie entfernt und fährt regelmäßig und umsteigefrei direkt nach Köln. So ist Glesch auch für Berufspendler und/oder Familien auch unter diesem Aspekt ein äußerst attraktiver Wohnstandort.

        • Kaufpreis: 399.000 €
        • Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.

      Ihr Kontakt bei Simply Home Immobilien

      Désirée Hagemann

      Désirée Hagemann

      Inhaberin Simply Home Immobilien

      info@simply-home.net

      02235 – 952747

      01525 – 5468723

      Bonner Straße 21

      50374 Erftstadt

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