02235-952747 info@simply-home.net
      Wohnimmobilie > Reihenmittelhaus
      Zu Verkaufen

      Bergheim-Zieverich: Topgepflegtes Eigenheim mit wunderschönem Gartenparadies und Ausbaupotential

      50126 Bergheim / Zieverich
      379.000 €

      2211-213
      1930
      104 m²
      1.211 m²
      4
      • In zentraler Lage von Bergheim Zieverich liegt dieses hübsche Reihenmittelhaus mit Vollkeller und großzügigem Sonnengarten. Die Immobilie verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche mit möglichem Ausbaupotential und befindet sich auf einem ca. 1211m² großen Grundstück. Der Charme des Baujahres und moderne Ausstattungsdetails werden hier liebevoll verbunden.

        Erdgeschoss: Dem Flur folgend gelangen Sie rechterhand in den wunderschönen, lichtdurchfluteten ca. 43m² Wohn-/Essbereich. Die Stuckdecke und der schöne Holzboden sorgen für ein besonderes Ambiente. Aus dem Essbereich können Sie den direkten Zugang in die Küche nutzen. Von der Küche aus betreten Sie die große Sonnenterrasse. Der Flur gewährt Ihnen einen zusätzlichen Zutritt zur Terrasse und zum separaten Gäste-WC.

        Im Obergeschoss befinden sich 3 mögliche Schlafzimmer (z.Z. zwei Schlafzimmer und eine Ankleide), ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein weiteres, separates WC.

        Nutzen Sie das mögliche Ausbaupotential im großzügigen Dachgeschoss, um der Immobilie noch mehr Charme zu verleihen. Hier erwarten Sie facettenreiche Gestaltungsideen.

        Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich die üblichen Nutz- und Funktionsräume.

        Über die Sonnenterrasse gelangen Sie in Ihr Gartenparadies. Hier haben Sie durch das ca. 1211m² große Grundstück viele Möglichkeiten Ihren Feierabend ausklingen zu lassen.
      • Flächen

        • Wohnfläche: 104 m²
        • Grundstücksfläche: 1.211 m²
        • Zimmer insgesamt: 4
        • Schlafzimmer: 3
        • Badezimmer: 1
        • Separate WCs: 2

        Zustand & Erschließung

        • Baujahr: 1930
        • Bauweise: Massiv
      • Das familienideale Eigenheim besticht durch viele sinnvolle Ausstattungsdetails:

        – Kunststoff-ISO-Fenster (ca. 2013)
        – Dacheindeckung und Dämmung (ca. 1991)
        – Gas-Zentralheizung (ca. 1998)
        – zwei separate WC’s
        – sinnvolle Einbauten
        – originale Holztreppe
        – Stäbchenparkett
        – ca. 43m² Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche
        – separate ca. 13m² große Küche mit Zugang zur Terrasse
        – Fensterbad mit Wanne und Dusche
        – drei mögliche Schlafzimmer, eins davon als Durchgangszimmer
        – Ausbaupotential im Dachgeschoss
        – Nutz-und Funktionsräume im Untergeschoss
        – großzügige, sonnige Terrasse
        – separater Schuppen
        – großzügiges, eingewachsenes Gartenparadies

        • Heizungsart: Zentralheizung
        • Befeuerung: Gas
        • Energieausweis-Art: Bedarf
        • Energieausweis gültig bis: 16.06.2032
        • Endenergiebedarf: 141,40 kWh/(m²*a)
        • Energieeffizienzklasse: E
        • Baujahr (Energieausweis): 1930
        • Primärenergieträger: Gas
        • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
      • Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Bergheim-Zieverich im Rhein-Erft-Kreis.

        Der Ortsteil Zieverich ist direkt mit der Kreisstadt Bergheim verwachsen und verfügt eine hervorragende Infrastruktur.
        Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind von der Immobilie aus gut zu erreichen.
        Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Netto, ALDI, LIDL, TrinkGut, Toom, etc.) und eine gute ärztliche Versorgung runden den Wohnkomfort in Zieverich ab. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Bergheimer Zentrum.

        Für Sport- und Freizeitaktivitäten sorgt zum Beispiel der Lukas-Podolski-Sportpark, die Soccerhalle, eine Tennis und Squashhalle, ein Hallenbad, sowie viele verschiedene Vereine. Naturliebhaber genießen kurze oder lange Spaziergänge entlang der Erft.

        Bergheim ist direkt mit der Autobahnanschlussstelle A61 verbunden. Sie befindet sich wenige Autominuten entfernt zur Immobilie. Die A 61 ist über das Autobahnkreuz Kerpen mit der A 4 verbunden. Auch die Bundesstraßen B55 und B477 laufen durch das Bergheimer Stadtgebiet. Ergänzt wird das Straßennetz durch zahlreiche Land- und Kreisstraßen.

        Nur 70m entfernt von der hier angebotenen Immobilie befindet sich der Bahnhof Bergheim-Zieverich und bindet Sie optimal an den öffentlichen Personennahverkehr an. Die Bahn fährt regelmäßig und umsteigefrei direkt nach Köln. So ist Zieverich auch für Berufspendler und/oder Familien auch unter diesem Aspekt ein äußerst attraktiver Wohnstandort.

        • Kaufpreis: 379.000 €
        • Käuferprovision: 2,38% Käufercourtage inkl. MwSt.

      Ihr Kontakt bei Simply Home Immobilien

      Désirée Hagemann

      Désirée Hagemann

      Inhaberin Simply Home Immobilien

      info@simply-home.net

      02235 – 952747

      01525 – 5468723

      Bonner Straße 21

      50374 Erftstadt

      Sie haben Interesse an der oben angebotenen Immobilie? Sodann füllen Sie doch gerne das unten stehende Kontaktformular vollständig aus – vielen Dank.