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Verkauft

Bezauberndes, kleines Häuschen mit Dachterrasse - zur Selbstnutzung und als Kapitalanlage!

50354 Hürth / Fischenich, Deutschland
Preis auf Anfrage

1906-125
2005
62 m²
53 m²
3
  • Das bezauberne, kleine, freistehende Häuschen mit einer Wohnfläche von 62m² befindet sich in ruhiger, gewachsener Ortskernlage von Hürth-Fischenich.
    Das Erdgeschoss beherbergt das Wohnzimmer, die großzügige Küche und das tagesbelichtete Wannenbad. Über die Wendeltreppe erreichen Sie das gemütliche, moderne Dachgeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem kleinen Zugang zur Dachterrasse mit tollem Fernblick. Das zweite Zimmer wird aktuell als Kinderzimmer genutzt.

    So präsentiert sich dieses bestgepflegte, moderne Eigenheim mit seiner durchdachten Raumaufteilung als bestens geeignet für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind. Die idealen infrastrukturellen Voraussetzungen der zentralen, jedoch ruhigen und reinen Wohnlage in Hürth-Fischenich machen diese moderne Immobilie somit zu einem perfekten Wohnstandort.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 62 m²
    • Grundstücksfläche: 53 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2005

    Sonstiges

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  • Die Ausstattung und Ausgestaltung des modernen Eigenheims präsentiert sich wie folgt:
    – ca. 18m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Küche im EG
    – individuell angepasste Küche mit allen E-Geräten, auf Wunsch gegen Aufpreis (ca. 2013)
    – Wannenbad mit Handtuchwärmer im EG
    – zwei mögliche Schlafzimmer im DG
    – ein Schlafzimmer mit sonniger Bankirai-Dachterrasse
    – Kunststoff-ISO-Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
    – Oberböden: Laminat in Keramikoptik (ca. 2013)

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 01.07.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 97,18 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 2005
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Der Ort Fischenich ist ein südwestlich von Köln gelegener Stadtteil in Hürth im Rhein-Erft-Kreis, rund 10km südwestlich von der Metropolstadt Köln entfernt. Hürth zählt zu einer der gefragtesten Wohnlagen innerhalb des Speckgürtels zu Köln.

    Hürth bietet eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich vor Ort in Fischenich, Ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, eine medizinischen Versorgung und weiterführende Schulen in Hürth selbst. Das Einkaufszentrum Hürth Park in Hürth-Mitte bietet eine große Auswahl an Shopping-Möglichkeiten.

    Hürth grenzt an den Äußeren Kölner Grüngürtel, der durch einen Rundweg und den längeren Kölnpfad erwandert werden kann und im Süden an die Villeseen im Naturpark Rheinland. Erholungsgebiete innerhalb des Stadtgebiets sind der zum Naturpark gehörende Otto-Maigler-See und das benachbarte Naturschutzgebiet des Hürther Waldsees, die ebenfalls mehrere Kilometer erwandert werden können.

    Der Bahnhof Hürth-Fischenich liegt an der Vorgebirgsbahn. Dort verkehrt die KVB-Linie 18, mit der man schnelle Verbindungen nach Köln und Bonn hat. Innerhalb des Ortes bietet die Stadt den Bewohnern an Werktagen mit der Buslinie 713 die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

    • Kaufpreis: 185.000 €
    • Courtage: 4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Désirée Hagemann
Simply Home
Bonner Straße 21, 50374 Erftstadt
  • Telefon (Zentrale): +492235952747