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Zu Verkaufen

Elsdorf: Neubezug! Großzügige Doppelhaushälfte mit Garage

50189 Elsdorf
549.000 €

2402-219
2024
175 m²
190 m²
6
  • In einer ruhigen, reinen Wohnlage entsteht dieses Neubauvorhaben als Doppelhaushälften mit Garage und einer Wohnfläche von je ca. 175m² auf einem Grundstück von ca. 190m² zu einem Kaufpreis von je EUR 549.000,00.

    Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin in unseren Büroräumlichkeiten in Sindorf oder Lechenich.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 175 m²
    • Grundstücksfläche: 190 m²
    • Nutzfläche: 27 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2024
  • Die Ausstattung und Ausgestaltung dieser modernen Einfamilienhäuser wird sich wie folgt präsentieren:

    – offene, familienideale Grundrisslösung
    – separates Gäste-WC mit Fenster
    – großzügiger ca. 40m² großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich
    – teils bodentiefe Fensterelemente
    – drei mögliche Schlafzimmer im OG
    – Festerbad mit Wanne, Walk-in-Dusche, Doppel-Waschbecken im OG
    – zwei weitere mögliche Schlafzimmer im DG
    – separates Duschbad im DG mit Großraumdusche
    – separater HWR mit direktem Zugang zur Garage
    – elektrisch betriebenes Sektionaltor
    – Fußbodenheizung
    – energieeffiziente Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
    – Fassade: Außenputz weiß

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Das Eigenheim befindet sich im Stadtbezirk Elsdorf. Elsdorf als nördlicher Teil des Rhein-Erft-Kreises liegt ca. 30km von Köln entfernt.

    Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine ärztliche Versorgung befinden sich vor Ort in Elsdorf, nur 1km von der hier angebotenen Immobilie entfernt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort, Gymnasien im benachbarten Bergheim und Bedburg. Eine Vielzahl an Sport-und Freizeitmöglichkeiten durch Vereine, einer Musikschule sowie einigen Sport-und Grillplätzen werden vor Ort bereit gestellt. Auch das Elsdorfer Freibad, der Stadt-Sport-Verband Elsdorf mit auszugsweise Fußball-und Tischtennisvereinen, das Elsdorfer Kino, dem Terra Nova mit seiner Fußballgolf-Anlage und die Sophienhöhe mit zahlreichen Wanderwegen macht Elsdorf zu einem interessanten Wohnstandort.

    Die zentrale Lage zwischen Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen bindet Elsdorf durch eine optimale Anbindung an die Autobahn- anschlussstellen A61 und A4 und die Bundesstraßen B 477 und B 55 an. Durch den Busbahnhof mit zahlreichen Verbindungen nach Bergheim, Bedburg, Köln und Düren wird Elsdorf auch an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

    • Kaufpreis: 549.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.

Ihr Kontakt bei Simply Home Immobilien

Désirée Hagemann

Désirée Hagemann

Inhaberin Simply Home Immobilien

info@simply-home.net

02235 – 952747

01525 – 5468723

Bonner Straße 21

50374 Erftstadt

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