Erftstadt: Familienideales Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage, Vollkeller und unverbautem Feldblick

Das im Jahre 1975 verklinkerte Eigenheim mit unverbautem Feldblick im Garten, großzügiger Terrasse, sonnigem Balkon, Garage und Vollkeller befindet sich auf einem ca. 335m² großen Grundstück in ruhiger, grüner Wohnlage in Erftstadt-Friesheim.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 112m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Wohnungen: Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss und Untergeschoss umfasst ca. 57m² Wohnfläche mit zusätzlich ca. 33m² wohnwertigem Untergeschoss. Das Erdgeschoss beherbergt einen freundlich-hellen Wohn-/Ess-/Bürobereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten und eine separate, geräumige Küche. Das separate Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Erdgeschossebene ab. Die zusätzlichen 33m² im Untergeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten) bieten ein großzügiges Schlafzimmer mit Master-Bad.

Die familienintern genutzte Wohnung im Ober-/und Dachgeschoss überzeugt mit ca. 56m² Wohnfläche und zusätzlichem ca. 30m² ausgebautem Dachgeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten). Das Obergeschoss bietet neben dem Wohnzimmer und dem großzügigen Küchen-/Essbereich ein Wannenbad und ein Duschbad. Der Balkon ist vom Flur des Obergeschosses zugänglich. Das ausgebaute Dachgeschoss wird z.Z. als Schlaf-/und Kinderzimmer genutzt.

Das Eigenheim kann durchaus auch als klassisches Einfamilienhaus genutzt werden, da beide Wohneinheiten bei Veräußerung frei werden. So präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus in bestem Pflege- und Unterhaltungszustand und bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern beste Voraussetzungen ein Heim nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Des Weiteren ist sowohl ”Wohnen und Arbeiten unter einem Dach” oder Wohnen mitsamt den Großeltern möglich.

Hinweis: Die Grundrisspläne beziehen sich auf das klassische Einfamilienhaus und nicht auf die derzeitige Nutzung als 2-Parteienhaus.