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Vermietet

Erftstadt-Lechenich: Bildhübsche Zweizimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz

50374 Erftstadt, Deutschland
Preis auf Anfrage

1912-138
1999
62 m²
2
  • Die junge, moderne Zweizimmer-Maisonettewohnung mit Aufzug, zwei Balkonen und möglichem TG-Stellplatz befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses in sehr ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Erftstadt-Lechenich.

    Die ca. 62m² große, hübsche Wohnung besteht aus einem großen, hellen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum großen Bankirai-Balkon und einem separaten Gäste-WC. Die zweite Ebene der bildhübschen Zweizimmerwohnung beherbergt ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Balkon und ein Fensterbad mit Wanne und Dusche.
    Ein Abstellraum, ebenfalls auf der 3. Etage des Hauses, ist im Mietangebot enthalten. Es steht ein Waschkeller und ein Trockenraum zur allgemeinen Nutzung bereit. Der Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich monatlich angemietet werden. Die moderne, sonnenoptimal gelegene Wohnung eignet sich idealerweise für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert legt auf gepflegtes Wohnen in angenehmem, zentrumsnah gelegenem Wohnumfeld.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 62 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 6
    • Etage: 3
    • Balkone: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1999

    Sonstiges

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    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Folgende Ausstattungsdetails zeichnen diese moderne Zweizimmer-Maisonettewohnung aus:

    – gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug
    – Gegensprechanlage
    – großzügiger ca. 28m² großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich
    – Wohnbereich mit Zugang zum Süd/West Balkon mit Markise
    – separates Gäste-WC mit Fenster
    – helles Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Balkon
    – teils bodentiefe Fensterelemente
    – helles Fensterbad mit Wanne und Dusche
    – Oberböden: Echtholz-Parkett, Bodenkeramik, Vinyl
    – Dachfenster mit Rollläden
    – separater Abstellraum im 3. Stockwerk
    – Waschküche und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung

    Hinweis:
    TG-Stellplatz zusätzlich anmietbar
    Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
    Kaution: 3 Monatskaltmieten

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 02.12.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 123,50 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1999
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich in Lechenich, dem zweitgrößten Stadtteil von Erftstadt, ca. 20km südwestlich von Köln und ca. 25km nordwestlich von Bonn.

    Erftstadt gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns. Neben seinem historischen Stadtkern und seiner Landesburg bietet Erftstadt eine hervorragende Infrastruktur.

    Ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen befinden sich vor Ort in Lechenich. Eine medizinische Versorgung, ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot , durch ein Freibad, mehrere Wanderrouten sowie Sport-, Tennis-und Golfplätze tragen zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Auch das Naherholungsgebiet Kottenforst Ville mit seinem abwechslungsreichen Seen-Gebiet lädt zu reichlichen Spaziergängen, Segeln, Radtouren oder zum Schwimmen ein.

    Die Autobahnanschlussstellen A 1 und A 61 sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Köln erreicht man in nur 20 Autominuten. Der öffentliche Personennahverkehr mit Verbindungen in Richtung Köln oder Trier wird durch den Bahnhof in Liblar bereit gestellt.

    • Kaltmiete: 550 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
    • Warmmiete: 770 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 770 €
    • Kaution: 3 Monatskaltmieten

Dein Kontakt bei uns

Désirée Hagemann
Simply Home
Bonner Straße 21, 50374 Erftstadt
  • Telefon (Zentrale): +492235952747