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      Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
      Zu Verkaufen

      Familienfreundliche DHH mit Vollkeller, Garage und traumhaftem Sonnengarten in ruhiger Wohnlage

      50226 Frechen
      499.000 €

      2209-207
      1977
      134 m²
      414 m²
      5
      • Die im Jahre 1977 erbaute Doppelhaushälfte mit Vollkeller, Garage und wunderschönem Sonnengarten befindet sich auf einem ca. 414m² großen Grundstück in ruhiger, grüner Wohnlage in Frechen.

        Die Wohnfläche von insgesamt ca. 134m² verteilt sich auf 3 Ebenen.

        Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in den ca. 31m² großen Wohn-/Essbereich, in die separate Wohnküche sowie in das Gäste-WC. Der Wohn-/Essbereich führt Sie auf die Terrasse und in den Garten. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag Ihren Feierabend genießen.

        Im Obergeschoss liegt linkerhand das ca. 24m² große Schlafzimmer mit Ankleidebereich und rechterhand das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Gegenüber der Treppe befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.

        Im Dachgeschoss warten sowohl ein mögliches Büro sowie ein drittes großes Schlafzimmer auf Sie. Ein separates WC mit Tageslicht vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene.

        Einen Waschraum mit Kellerausgangstreppe, eine Werkstatt, einen Vorratsraum sowie den Heizungsraum plus zusätzliche Abstellfläche finden Sie in Ihrem Keller.

        Direkt an Ihr neues Zuhause angrenzend befindet sich die Garage. Auf der Einfahrt können Sie zwei Fahrzeuge hintereinander parken.
      • Flächen

        • Wohnfläche: 134 m²
        • Grundstücksfläche: 414 m²
        • Zimmer insgesamt: 5
        • Schlafzimmer: 3
        • Badezimmer: 1
        • Separate WCs: 2

        Zustand & Erschließung

        • Baujahr: 1977
        • Bauweise: Massiv
      • Das familienideale Eigenheim besticht durch viele sinnvolle Ausstattungsdetails:

        – familienoptimaler Grundriss
        – separates Gäste-WC im EG
        – ca. 31m² großes Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
        – Oberböden: Bodenkeramik, Teppich
        – Mamor-Treppenhaus
        – insgesamt drei mögliche Schlafzimmer und ein Büro im OG und DG
        – Fensterbad mit Wanne und Dusche im OG
        – separates WC im DG
        – wunderschön angelegtes, ruhiges Gartenareal
        – Kellerausgangstreppe
        – Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser (ca. 2017)
        – Garage

        • Heizungsart: Zentralheizung
        • Befeuerung: Gas
        • Energieausweis-Art: Bedarf
        • Energieausweis gültig bis: 28.09.2032
        • Endenergiebedarf: 174,70 kWh/(m²*a)
        • Energieeffizienzklasse: F
        • Baujahr (Energieausweis): 1977
        • Primärenergieträger: Gas
        • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
      • Frechen liegt im Rhein-Erft-Kreis und grenzt westlich an Köln – Sie genießen die Nähe zum Kölner Zentrum.

        Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine ärztliche Versorgung, befinden sich in Frechen. Auch die innerstädtische Fußgängerzone Frechens, sowie das Rhein-Center in Köln-Weiden befinden sich unweit von der Immobilie entfernt. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls alle vor Ort. Für Sport- und Freizeitangebote sorgen Sportplätze, -hallen, Tennisanlagen, Schießanlagen, das Terrassenfreibad im Sportpark, das Freizeitbad „fresh open“ und eine Sportkegelanlage vor Ort. Das benachbarte Marienfeld bietet ausgedehnte Wander-und Radwege.

        Die nächsten Autobahn-Anschlussstellen sind „Frechen“ und „Gleuel“ an der A 4 und A 1. Den öffentlichen Personennahverkehr bietet der nur 15 Autominuten von der hier angebotenen Immobilie entfernte Bahnhof in Königsdorf. Die nur 10 Minuten fußläufig entfernte KVB Haltestelle der Linie 7 führt direkt ins Zentrum von Köln. Der nur 10 Minuten fußläufig entfernte Busbahnhof (Frechen Rathaus) bindet Sie ebenfalls an den öffentlichen Personennahverkehr an.

        • Kaufpreis: 499.000 €
        • Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.

      Ihr Kontakt bei Simply Home Immobilien

      Désirée Hagemann

      Désirée Hagemann

      Inhaberin Simply Home Immobilien

      info@simply-home.net

      02235 – 952747

      01525 – 5468723

      Bonner Straße 21

      50374 Erftstadt

      Sie haben Interesse an der oben angebotenen Immobilie? Sodann füllen Sie doch gerne das unten stehende Kontaktformular vollständig aus – vielen Dank.