Frechen-Habbelrath: Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon
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Die gepflegte Dreizimmerwohnung mit Balkon befindet sich im zweiten Stockwerk eines gepflegten 6-Parteienhauses in ruhiger Lage von Frechen-Habbelrath.
Die gut geschnittene ca. 68m² große Wohnung verfügt über ein geräumiges ca 18m² großes Wohn-/Esszimmer, ein modernisiertes Duschbad, zwei Schlafzimmer und eine separate Küche. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon.
Das Badezimmer mit Tageslicht wurde im Jahr 2018 inkl. der Wasserleitungen erneuert.
Ein privates Kellerabteil rundet dieses Kaufangebot ab.
Mit einem sehr nutzerfreundlichen Grundriss und einer soliden Vermietung eignet sich die Wohnung als sorgenfreie Kapitalanlage.
Aktuell ist die Wohnung an ein Paar vermietet.
Pro Jahr werden ca. 6.600,00€ Netto-Kaltmieten erzielt werden und teilen sich monatlich auf 550,00€ auf. Das Hausgeld beträgt 228,00€ pro Monat. -
Flächen
- Wohnfläche: 68 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1964
- Zustand: modernisiert
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Ausstattungsmerkmale, die diese Immobilie auszeichnen:
– Gegensprechanlage
– ca. 18m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
– Rollläden, teils elektrisch betrieben
– sinnvolle Einbauten
– Oberböden: Bodenkeramik, Laminat
– Duschbad inkl. Wasserleitungen (ca. 2018)
– teils bodentiefe Fensterelemente
– teils überdachter Balkon mit Markise
– Kellerraum- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.03.2029
- Energieverbrauchskennwert: 152,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1964
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die hier angebotene Immobilie befindet in Habbelrath einem westlichen Ortsteil von Frechen im Rhein-Erft-Kreis.
Mehrere Kindergärten und eine nahe gelegene Grundschule liegen im direkt angrenzenden Grefrath. Einkaufsmöglichkeiten (Netto, ALDI, Getränkemarkt,…) sowie die ärztliche Versorgung runden den Wohnkomfort in Habbelrath ab. Habbelrath verfügt außerdem über eine Sonderschule, eine Berufsfachschule sowie andere weiterführende Schulen. Eine hervorragende Infrastruktur befindet sich im Frechener Zentrum, welches Sie in ca. 10 Autominuten erreichen.
Habbelrath verfügt über viele verschiedene Vereine, die das Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten abrunden und die Dorfgemeinschaft stärken. Naturliebhaber genießen kurze oder lange Spaziergänge entlang der umliegenden Felder.
Frechen ist mit den Autobahnanschlussstellen A1 und A4 verbunden und bringt Berufspendler schnell nach Köln. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Buslinien 960, 964, 968, 976 geregelt. Auch die Bahnhöfe Frechen und Kerpen-Horrem sind von Habbelrath aus gut erreichbar.
Ihr Kontakt bei Simply Home Immobilien
Désirée Hagemann
Inhaberin Simply Home Immobilien
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