Etzbach: Freistehendes Eigenheim mit zwei Garagen, drei Stellplätzen und parkähnlichem Areal

Im Jahr 1961 um einen Anbau erweitert, präsentiert sich das freistehende, idyllische Eigenheim mit integrierter Garage, drei Stellplätzen, zusätzlicher Einzelgarage und Nutzräumen im Untergeschoss in ruhiger, reiner Wohnlage von Etzbach auf einem ca. 1239m² großen, teils parkartigem Sonnengrundstück.
Beim Betreten des gemütlichen Eigenheims heist ein einladender Eingangsbereich willkommen. Vom ersten Flur aus gelangen Sie in den Wohnbereich (Anbau 1961). Über einen Rundbogen erreichen Sie den zweiten Flur, von dem Sie alle weiteren Räume auf dieser Erdgeschossebene erreichen: Duschbad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Ess-/Küchenbereich.
Über eine original erhaltene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das zwei Schlafzimmer und ein Gästezimmer/Büro beherbergt. Das Gästezimmer/Büro ermöglicht durch vorbereitete Wasserleitungen im benachbarten Schlafzimmer ein zweites Bad. Ein separater Abstellraum vervollständigt das Raumangebot auf dieser Dachgeschossebene.
Das zum Ausbau vorbereitete Studio im Spitzboden mit einer Grundfläche von ca. 30m² erweitert die Wohnfläche von ca. 156m² um potentielle, sehr individuelle Optionen.

Das Untergeschoss stellt die üblichen Nutz-und Funktionsräume sowie einen Vorratsraum und ein separates WC bereit. Vom Heizungsraum gelangen Sie in die hausintegrierte Garage.
So präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus in bestem Pflege- und Unterhaltungszustand und bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern beste Voraussetzungen, mit kreativen Ideen ein Heim nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Des Weiteren ist sowohl ”Wohnen und Arbeiten unter einem Dach” oder Wohnen mitsamt den Großeltern durch ein Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss möglich.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.