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Vermietet

Kerpen-Balkhausen: Großzügiger Winkelbungalow mit Vollkeller, Garage und traumhaftem Gartenareal

50169 Kerpen, Deutschland
Preis auf Anfrage

2008-156
1975
103 m²
566 m²
3,5
  • Der L-förmige 3,5-Zimmer-Winkelbungalow in eingeschossiger massiver Bauweise mit Vollkeller, überlanger Garage und 2 Stellplätzen befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage von Kerpen-Balkhausen.

    Der ca. 103m² große Bungalow beeindruckt im Eingangsbereich mit dem geräumigen Entrée und einer Garderobenecke. Über den Eingangsbereich erreichen Sie den Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die ca. 11m² große Wohnküche und das Gäste-WC. Ein Flur abgehend vom Eingangsbereich erschließt das Büro-/Gästezimmer, das Schlafzimmer, sowie das Fensterbad mit Wanne und Dusche.
    Der Vollkeller bietet neben den üblichen Nutz-und Funktionsräumen eine Bar, einen Vorratsraum sowie einen ca. 53m² großen Hobby/Freizeitraum mit Heizung.
    Ein pflegeleichter, überwiegend sichtgeschützter Sonnengarten mit Terrasse und Gartenhaus ermöglicht ausreichende Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
    Abgerundet wird das Mietangebot durch eine überlange Garage und zwei Stellplätze.

    Der großzügige Winkelbungalow eignet sich idealerweise für ein Paar, das Wert legt, auf gepflegtes Wohnen in ruhigem Wohnumfeld.

    Der Bungalow ist in einem topgepflegtem Zustand. Die Einbauküche kann ohne Aufpreis übernommen werden. Die Immobilie wird sofort zur Anmietung angeboten.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 103 m²
    • Grundstücksfläche: 566 m²
    • Zimmer insgesamt: 3,5
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1975

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Folgende Ausstattungsmerkmale charakterisieren die bestgepflegte Immobilie:

    – ca. 34m² großer Wohn-/Essbereich (Möbel können bei Bedarf übernommen werden)
    – Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise
    – separate Küche (Einbauküche ohne Aufpreis)
    – möbliertes, großzügiges Schlafzimmer
    – Fensterbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
    – separates Gäste-WC
    – ca. 53m² großer Hobby/Freizeitraum im UG
    – weitere Funktionsräume im UG
    – pflegeleichter Sonnengarten mit Terrasse
    – Gartenhaus
    – überlange, elektrisch betriebene Garage
    – 2 Stellplätze

    Hinweis:
    Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
    Kaution: 3 Monatskaltmieten

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 21.09.2030
    • Endenergiebedarf: 216,40 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 1975
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Balkhausen als südöstlicher Stadtteil von Kerpen liegt ca. 20km von der Metropolstadt Köln entfernt.

    Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 3 Autominuten von der hier angebotenen Immobilie entfernt. Eine Kindertagesstätte befindet sich vor Ort, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im benachbarten Brüggen, Türnich und Kerpen.

    Sport- und Freizeitmöglichkeiten werden durch eine Vielzahl an Grünflächen sowie durch den Schlosspark Türnich, der sich nur 6 Autominuten von der Immobilie entfernt, bereitgestellt. Im benachbarten Türnich befindet sich ein Freibad. Kinos,Fußball-,Tennis und Squash-Plätze sowie zahlreiche Reiterhöfe und Golfplätze sind in unmittelbarer Umgebung in wenigen Minuten erreichbar.

    Die excellente, zentrale Lage zwischen den Metropolen Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen macht Kerpen-Balkhausen durch eine optimale Anbindung an die Autobahnanschlussstellen A61 und A4 zu einem besonderen Wohnstandort. Die S-Bahnanschlüsse in Kerpen-Buir und Kerpen-Sindorf sowie die Regionalanschlüsse in Kerpen-Horrem bindet Balkhausen durch optimale Verbindungen an Düren, Köln und Aachen an.

    • Kaltmiete: 970 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
    • Warmmiete: 1.220 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 1.220 €
    • Kaution: 3 Monatskaltmieten

Dein Kontakt bei uns

Désirée Hagemann
Simply Home
Bonner Straße 21, 50374 Erftstadt
  • Telefon (Zentrale): +492235952747