Kerpen-Brüggen: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und PKW-Stellplatz
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Die freundlich-helle 4-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und PKW-Stellplatz befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentrumsnaher Lage von Kerpen-Brüggen.
Die ca. 90m² große Wohnung besteht aus einem Flur, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern, einem innenliegenden Bad mit Wanne und einem separatem Gäste-WC. Abgerundet wird der Grundriss mit einem separatem Abstellraum. Die topgepflegte Wohnung eignet sich idealerweise für ein Paar mit bis zu zwei Kindern, die Wert legt auf gepflegtes Wohnen in angenehmem, verkehrsgünstig gelegenem Wohnumfeld.
Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum sowie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung. -
Flächen
- Wohnfläche: 90,56 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
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Die freundlich-helle 4-Zimmer-Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
– Gegensprechanlage
– familienidealer Grundriss
– separates Gäste-WC
– drei mögliche Schlafzimmer
– teils bodentiefe Fensterelemente
– Oberböden: Laminat, Bodenkeramik
– innenliegendes Bad mit Badewanne
– überdachter Balkon
– Abstellraum
– Kellerraum
– Aufzug
– PKW-Stellplatz- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 17.10.2027
- Energieverbrauchskennwert: 92,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1972
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Brüggen als südöstlicher Stadtteil von Kerpen liegt ca. 25km von der Metropolstadt Köln entfernt.
Direkt vor Ort befinden sich ein REWE, Netto, LIDL und eine Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur wenigen Autominuten von der hier angebotenen Immobilie entfernt. Mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich vor Ort, sowie weiterführende Schulen in Horrem, Sindorf und Kerpen.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten werden durch eine Vielzahl an Grünflächen sowie durch den Schlosspark Türnich, der sich nur 10 Autominuten von der Immobilie entfernt, bereitgestellt. Im benachbarten Türnich befindet sich ein Freibad, Fußball-,Tennis und Squash-Plätze, sowie zahlreiche Reiterhöfe und Golfplätze sind in unmittelbarer Umgebung in wenigen Minuten erreichbar.
Die exzellente, zentrale Lage zwischen den Metropolen Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen macht Kerpen-Brüggen durch eine schnelle Anbindung an die Autobahnanschlussstellen A61 und A4 zu einem besonderen Wohnstandort. Die S-Bahnanschlüsse in Kerpen-Buir und Kerpen-Sindorf, sowie die Regionalanschlüsse in Kerpen-Horrem bindet Brüggen durch optimale Verbindungen an Düren, Köln und Aachen an.
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- Kaufpreis: 265.000 €
- Hausgeld: 389 €
- Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Ihr Kontakt bei Simply Home Immobilien
Désirée Hagemann
Inhaberin Simply Home Immobilien
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Bonner Straße 21
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