Kerpen-Türnich: Moderne 2,5-Zimmerwohnung mit befristetem Mietverhältnis und TG-Stellplatz
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Die freundliche 2,5-Zimmerwohnung mit überdachter Loggia und Tiefgaragenstellplatz befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentrumsnaher Lage von Kerpen-Türnich.
Die ca. 98m² große Wohnung besteht aus einem Flur, einem hellen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur überdachten Loggia, einem offenen Büro, einem Schlafzimmer, einem modernisiertem Bad mit Wanne und Dusche und einem separatem Gäste-WC. Abgerundet wird der Grundriss mit einem separatem Abstellraum. Die moderne Wohnung eignet sich idealerweise für ein Paar oder eine Einzelperson, die Wert legt auf gepflegtes Wohnen in angenehmem, verkehrsgünstig gelegenem Wohnumfeld oder einem Kapitalanleger.
Die aktuelle Netto-Kaltmiete pro Monat beträgt 1.400,00€ und somit 16.800,00€ pro Jahr. Der aktuelle Mietvertrag ist bis zum Ende des Jahres befristet.
Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum.
Hinweis: Der Energieausweis liegt noch nicht vor / ist in Vorbereitung. -
Flächen
- Wohnfläche: 97,53 m²
- Zimmer insgesamt: 2,5
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
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Die freundliche 2,5-Zimmerwohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
– Gegensprechanlage
– separates, modernes Gäste-WC
– großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Loggia
– offenes Büro -/ Gästezimmer
– ein helles Schlafzimmer
– teils bodentiefe Fensterelemente
– modernisiertes Bad mit Badewanne und Dusche
– überdachte Loggia
– Abstellraum
– Kellerraum
– Aufzug
– Tiefgaragenstellplatz- Heizungsart: Fernheizung
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Kerpen Türnich ist ein idyllischer Stadtteil im Rhein-Erft-Kreis, der sich besonders durch seine Nähe zur Natur und das barocke Schloss Türnich auszeichnet.
Kerpen Türnich bietet eine hohe Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur. Es gibt eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Sportverein, ein Freibad, eine Bibliothek, eine Apotheke, eine Sparkasse, eine Bäckerei, einen Friseur und mehrere Restaurants im Ort.
Neben dem Schloss Türnich befindet sich außerdem ein Schlosspark, das Hofcafé und ein Hofladen. Der Obstpark lädt zum Spazieren, Ernten und Genießen ein.Kerpen Türnich verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Düren, Bonn und Aachen.
Die Bundesstraße 264 führt direkt durch den Ort und bietet Anschluss an die Autobahnen A4 und A61. Die VRS-Buslinien verbinden den Ort mit Kerpen, Sindorf, Horrem, Erftstadt und Frechen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Horrem, von wo aus Sie mit der S-Bahn oder dem Regionalzug weiterfahren können. -
- Kaufpreis: 249.000 €
- Hausgeld: 475 €
- Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Ihr Kontakt bei Simply Home Immobilien
Désirée Hagemann
Inhaberin Simply Home Immobilien
info@simply-home.net
02235 – 952747
01525 – 5468723
Bonner Straße 21
50374 Erftstadt