Köln-Weiden: Exklusive 3,5 Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz und sonniger Loggia in Bestlage
- Diese exklusive 88m² Wohnung erreichen Sie über das moderne Treppenhaus oder dem Aufzug in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bestlage von Köln.
Sie betreten die Wohnung durch einen Flur und gelangen in den offenen Wohn-/Essbereich, der an alle weiteren Räume der Wohnung grenzt.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Ihnen viel Platz und überzeugt durch die offene Gestaltung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte, sonnige Loggia mit tollem Ausblick ins Grüne.
Neben dem hellgefliesten Badezimmer mit Eckdusche und großem Waschtisch befindet sich ein separates Gäste WC.
Sowohl das Schlafzimmer als auch das Büro/Kinderzimmer sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet.
Zwischen dem Schlafzimmer und dem Büro/Kinderzimmer befindet sich eine passgenaue, lichtdurchflutete Küche.
Ein separater Abstellraum vervollständigt hier das Raumangebot.
Eine bequeme Parkmöglichkeit wird Ihnen in der Tiefgarage auf einem Stellplatz geboten. Der eigene Kellerraum vervollständigt das Kaufangebot. Das Hausgeld beträgt 310,00€ pro Monat.
Die Wohnung eignet sich sowohl für ein Paar als auch eine Familie mit einem Kind, die eine zentrale Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur bevorzugt.
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Bilder Wohnbeispiele repräsentieren. Flächen
- Wohnfläche: 87,67 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1978
- Bauweise: Massiv
Die lichtdurchflutete 3,5Zimmerwohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
– ca. 26m² großer, heller Wohn-/Essbereich mit Loggiazugang
– Einbauküche mit allen E-Geräten, auf Wunsch gegen Aufpreis
– Kunststoff-ISO-Fenster (ca. 2012/2016) mit elektr. Rollläden
– teils bodentiefe Fensterelemente
– Oberböden: Parkett, Bodenkeramik (ca. 1998)
– großzügiges Duschbad (ca.1998)
– Wärmeerzeuger: Nahwärme (ca. 2014)
– sep. Gäste-WC
– sep. Abstellraum
– Gegensprechanlage
– teils überdachte Loggia
– Kellerraum
– TG-Stellplatz- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 03.07.2028
- Energieverbrauchskennwert: 74,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1978
- Primärenergieträger: Alternativ
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Köln-Weiden liegt im äußersten Westen Kölns verkehrsnah an der A1 und grenzt im Osten an Müngersdorf und Junkersdorf, im Süden an die A4 und Frechen, im Westen an Königsdorf und im Norden an Lövenich.
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt 950m vom größten Einkaufszentrum Kölns, dem „Rhein-Center“ in Weiden entfernt.
Weiden bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, eine medizinischen Versorgung, Kindergärten, zwei Grundschulen sowie ein Gymnasium befinden sich vor Ort in Köln-Weiden. Das Einkaufszentrum „Rhein-Center“ bietet eine große Auswahl an Shopping-Möglichkeiten.
Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot durch einige Sportvereine und Turnhallen tragen zum hohen Wohnwert Weidens bei.
Über die Autobahnanschlussstelle A1 gelangt man auf die Aachener Straße, die sich durch die ganze linksrheinische Stadt bis in die Innenstadt zieht. Eine Alternative ist die Stadtbahn der Linie 1, die ebenfalls die Aachener Straße befährt. Außerdem verkehren vom S-Bahnhof Weiden West noch weitere Busse und S-Bahnen.
Ihr Kontakt bei Simply Home Immobilien
Désirée Hagemann
Inhaberin Simply Home Immobilien
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02235 – 952747
01525 – 5468723
Bonner Straße 21
50374 Erftstadt