Köln-Weidenpesch: Freundliche 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage
- Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk eines gepflegten 3-Parteienhauses in zentraler Wohnlage von Köln-Weidenpesch.
Die ca. 73m² große, gepflegte Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer separaten Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer sowie einem Wannenbad mit Fenster.
Ein Waschraum zur allgemeinen Nutzung sowie ein eigener Kellerraum sind im Mietangebot enthalten. Die zentral gelegene Wohnung eignet sich idealerweise für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert legt auf gepflegtes Wohnen in angenehmem, zentrumsnah gelegenem Wohnumfeld.
Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Beispielfotos. Flächen
- Wohnfläche: 73 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1930
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2022
Folgende Ausstattungsdetails zeichnen diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung aus:
– gepflegtes Treppenhaus
– großzügiger Wohnbereich
– separate Küche mit Essbereich
– großzügiges Schlafzimmer
– Büro/Gästezimmer
– Wannenbad mit Fenster
– Gartenmitbenutzung
– Waschraum zur allgemeinen Nutzung
– separater KellerraumHinweise:
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Kaution: 3 Monatskaltmieten- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 18.08.2025
- Endenergiebedarf: 182,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1930
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Weidenpesch liegt im Norden Kölns (linksrheinisch) und grenzt an die Stadtteile Niehl, Nippes, Mauenheim und Longerich. Der Stadtteil ist durch die Galopprennbahn Weidenpesch auch über die Kölner Stadtgrenze hinaus bekannt.
An der Neusser Straße, wo die Grenze zwischen Weidenpesch und Nippes verläuft, steht das neue Bezirksrathaus des Stadtbezirks Nippes, zu dem Weidenpesch gehört. Auch sonst ist das Leben in Weidenpesch sehr auf die große Stadtteil-Schwester Nippes zentriert. Dennoch bietet Weidenpesch auch eine eigene Infrastruktur mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die KVB-Linien 12und 15 sowie ein Bus verkehren durch den Stadtteil. Über die Zubringerstraßen kommt man recht schnell auf die Autobahnen A1 und A57. Wer in Weidenpesch wohnt, ist gut an die übrige Stadt angebunden, verfügt über ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und einige Freizeitangebote.
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Désirée Hagemann
Inhaberin Simply Home Immobilien
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