Paket aus 3 Parteien und Einfamilienhaus, Kombi aus Kapitalanlage + Selbstnutzung möglich

Im Jahre 1934 wurde in familienidealer Lage von Bergheim Zieverich diese besondere Immobilie errichtet, welche ein Einfamilienhaus und ein Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien vereint. Die Immobilie verfügt über ca. 399m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 699m² großen Grundstück.

Das modernisierte Einfamilienhaus betreten Sie durch eine eigene Eingangstüre. Im Flur befindet sich rechterhand das Gäste WC mit Tageslicht, sowie eine Treppe die Sie ins Obergeschoss führt. Gegenüber der Eingangstüre gelangen sie in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener, lichtdurchfluteter Küche. Von der Küche aus betreten Sie die große Sonnenterrasse. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Durchgangszimmer und zwei Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer zur Verfügung. Die Immobilie bietet im Kellergeschoss neben einem Flur, einen großen und einen kleinen Vorratsraum, sowie die Ölheizung.

Durch den rechten Eingang oder den gemeinsamen Hausflur gelangen Sie in die erste Wohneinheit des Mehrfamilienhauses auf der anderen Seite der Gesamtimmobilie. Aufteilung laut Wohnflächenberechnung:

Wohnung Erdgeschoss: ca. 146m² Wohnfläche
Wohnen 1 (ca. 36m²), Wohnen 2 (ca. 23m²), Schlafen (ca. 30m²), Küche 1, Küche 2, Bad 1, Bad 2, Dusche/WC, Wohnraum, mehrere Flure

Wohnung Obergeschoss: ca. 83m² Wohnfläche
Wohnen, Schlafen, Ankleide, Küche, Bad, Diele, Wintergarten, Terrasse

Wohnung Dachgeschoss: ca. 90m² Wohnfläche
Wohnen, Schlafen 1, Schlafen 2, Küche, Bad, Diele

Über die Sonnenterrasse gelangen Sie in Ihr Gartenparadies welches nach Westen ausgerichtet ist. Das große Gartengrundstück ist mit einem Schuppen ausgestattet und bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung.

Im Kellergeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich ein großer Partykeller, 2 Kellerräume, ein WC, die Öl-Heizung, ein Vorratsraum und separat ein Lagerraum mit weiterem Vorratsraum.