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Verkauft

Pulheim: Freistehender Winkelbungalow mit Garage und sonnigem Gartenparadies

50259 Pulheim / Sinnersdorf, Deutschland
Preis auf Anfrage

1904-113
1979
140 m²
494 m²
5,5
  • Der freistehende, bestgepflegte Bungalow in eingeschossiger Holzständerbauweise als Fertighaus mit komplettem Untergeschoss und überlanger Garage befindet sich in gehobener, grüner, absolut ruhiger Wohnlage von Pulheim-Sinnersdorf in unmittelbarer Nähe zur Gemeinschaftsgrundschule und dem Kindergarten.

    Das Erdgeschoss, aufgeteilt in einen offen konzipierten Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum sonnenverwöhnten Süd-/West Grundstück bietet durch bodentiefe Fensterelemente ein lichtdurchflutetes Wohngefühl gepaart mit modenen Ausstattungsdetails. Hochwertiges Echtholz-Parkett leitet durch den Wohnbereich. Warme Farbtöne und ein Zusammenspiel aus Holz und Stein dominieren die Innenausstattung der Immobilie. Über den Flur gelangen Sie in das Gästezimmer, Büro, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Eine modern designte Türe leitet in das Wellnessbad, ausgestattet mit einer großzügigen Whirlpool-Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und einer Toilette. Ein topgepflegtes Gäste-WC sowie ein separater Abstellraum vervollständigen das Raumangebot auf dieser Erdgeschossebene.
    Die üblichen Nutz- und Funktionsflächen mit 140m² Nutzfläche im Untergeschoss vervollständigen das Platzangebot.

    Ausgestattet mit einer Gasheizung, die im Jahre 2015 erneuert wurde sowie der Photovoltaik Anlage aus dem Jahre 2018 entspricht die Immobilie den Ansprüchen einer heutigen ökologischen Nutzung.
    Im Außenbereich beeindruckt die große, überdachte Sonnenterrasse mit Blick auf die liebevolle, pflegeleichte Gartengestaltung in sonnenoptimaler Südwest-Ausrichtung.

    Sprechen Sie uns gerne an – Wir freuen uns auf Sie!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 140 m²
    • Grundstücksfläche: 494 m²
    • Zimmer insgesamt: 5,5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1979
    • Zustand: modernisiert

    Sonstiges

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  • In den Jahren 2012 bis 2019 wurden folgende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:

    – neue Dacheindeckung inkl. Dämmung (2012)
    – Kunststoff-ISO-Fenster (2012)
    – Echtholz-Parkett (2012)
    – Zimmertüren (2012)
    – Fassadenanstrich (2013)
    – Bad inkl. Wasserleitungen (2013)
    – Terrassenüberdachung (2015)
    – Gas-Zentralheizung (2015)
    – Klimaanlage Elternschlafzimmer (2016)
    – Gäste-WC (2017)
    – Photovoltaik Anlage (2018)
    – Gartengestaltung (2018)
    – Laminat in den Schlafräumen (2019)
    – Garagendach (2019)

    Folgende Ausstattungsdetails charakterisieren die Immobilie:

    – familienidealer, großzügiger Grundriss
    – ca. 61m² Wohn-/Ess-/Küchenbereich
    – Küche inkl. E-Geräte (auf Wunsch gegen Aufpreis)
    – separater Abstellraum
    – großflächige Hebe-/Schiebeanlage
    – vier mögliche Schlafzimmer
    – Fensterbad mit Whirpool-Wanne und Dusche
    – Oberböden: Parkett, Laminat, Bodenkeramik, Teppich
    – Videoüberwachung Hauseingang
    – teils bodentiefe Fensterelemente
    – elektrische Rollläden
    – Entkalkungsanlage
    – weitere Nutz- und Funktionsflächen im Basement
    – sonnenoptimales Südwest-Grundstück
    – ca. 25m² überdachte Terrasse
    – überlange Garage
    – 1 Stellplatz

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 15.05.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 97,68 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1979
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Der hier angebotene Winkelbungalow befindet sich in Sinnerdorf, einem Stadtteil von Pulheim. Die Entfernung zwischen dem Stadtteil Pulheim (Mitte) und dem Kölner Stadtzentrum beträgt etwa 13 km.

    Landschaftlich liegt Sinnersdorf in der Kölner Bucht, auf der Niederterrasse des Rheins. Pulheim gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen an der nordwestlichen Peripherie Kölns.

    Ein Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Grundschulen befinden sich vor Ort in Sinnersdorf. Weiterführende Schulen sowie eine große Auswahl für die medizinische Versorgung befindet sich im benachbarten Pulheim.

    Neben seinem gut erreichbaren Stadtkern mit Stadtzentrum und seinem Marktplatz vor Ort bietet Pulheim eine hervorragende Infrastruktur. Ein vielfältiges Sport-und Freizeitangebot, durch das Freibad Aquarena, mehrere Sport-, Tennis -und Golfplätze tragen zum hohen Wohnwert Pulheims bei. 10 Autominuten von der hier angebotenen Immobilie befindet sich der Pulheimer See und dient als Naherholungsgebiet.

    Pulheim liegt verkehrsgünstig nahe dem Kölner Autobahnring. Autobahnanschlussstellen auf die A 1, die A 57 und die A 4 befinden sich unweit der Stadtgrenze auf Kölner bzw. Frechener Stadtgebiet. Der öffentliche Personennahverkehr mit Verbindungen in Richtung Rheydt– Köln-Ehrenfeld wird durch den Bahnhof in Pulheim, nur 3 km von der Immobilie entfernt, bereit gestellt. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt ermöglicht die schnelle Anbindung an die benachbarten Großstädte Köln, Düsseldorf und Aachen.

    • Kaufpreis: 499.000 €
    • Courtage: 4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Désirée Hagemann
Simply Home
Bonner Straße 21, 50374 Erftstadt
  • Telefon (Zentrale): +492235952747