Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

Sindorf: Erstbezug im Erdgeschoss! Exklusive und barrierefreie 4-Zimmerwohnung mit Terrasse

50170 Kerpen / Sindorf
563.162 €

2301-218_01
121 m²
4
  • Die exklusive ca. 121m² große 4-Zimmer-Neubauwohnung (Erstbezug) mit einer ca. 24m² großen Terrasse und separatem Kellerraum befindet sich im Erdgeschoss dieses 12-Parteienhauses.

    Die Ausstattung präsentiert sich als exklusiv und modern und schafft so einen hohen Wohlfühlfaktor. Hochwertigste Materialien charakterisieren die Extraklasse dieser Immobilie.

    Die Eigentumswohnung empfängt Sie mit einem Flur und Garderobenmöglichkeit und leitet Sie weiter in den ca. 45m² großen, hellen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der Sie unmittelbar auf die Terrasse leitet. Diese Eigentumswohnung verfügt über drei nahezu identisch große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot mit einem separaten Gäste-WC.

    Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz (oder mehrere) für je 25.000€ zusätzlich erworben werden.

    Der Baubeginn dieser hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen erfolgt noch in diesem Jahr und können bauseits komplett fertiggestellt und schlüsselfertig zum Ende 2024 übergeben werden.

    Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin in unseren Büroräumlichkeiten hier vor Ort in Sindorf!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 121,11 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Terrassen: 1
  • Folgende hochwertige Ausstattungsdetails zeichnen die Eigentumswohnungen laut Baubeschreibung aus (dies auszugsweise):

    – 12 moderne, barrierefreie Eigentumswohnungen
    – 2 hochwertige Luft-Wärmepumpen mit Gasbrennwertgerät
    – Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
    – jede Wohnung mit Balkon bzw. Terrasse/Dachterrasse
    – großformatige Feinsteinzeugfliesen
    – Raumlüftung über ein zentrales Ablüftungssystem
    – Treppenhaus und Fensterbände aus Granit
    – elektrische Rollläden
    – Kellerraum für jede Wohnung
    – Tiefgarage
    – Aufzug

  • Die hier angebotene Neubau-Eigentumswohnung liegt in Sindorf, dem größten Stadtteil von Kerpen, ca. 25 km westlich von der Metropolstadt Köln entfernt.

    Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Lidl, Hit,Rewe) sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Real- und Gesamtschule befinden sich vor Ort, das Europagymnasium im benachbarten Kerpen. Durch das Naherholungsgebiet Marienfeld mit Wander- und Radfahrwegen, der Michael-Schumacher-Kartbahn oder der Badelandschaft Erftlagune sorgt Sindorf für zahlreiche Sport-und Freizeitaktivitäten. Auch ein breitgefächertes Gastronomieangebot wird vor Ort bereit gestellt.

    Die Autobahnauffahrten A 4 und A 61 Richtung Köln und Aachen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Durch den Bahnhof vor Ort ist Sindorf an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden (S-Bahn-Strecke Düren-Sindorf-Köln) und macht die Wohnlage für Berufspendler und/oder Familien auch unter diesem Aspekt zu einem attraktiven Wohnstandort.

    • Kaufpreis: 563.162 €
    • Käuferprovision: 2,38% Käufercourtage inkl. MwSt.

Ihr Kontakt bei Simply Home Immobilien

Désirée Hagemann

Désirée Hagemann

Inhaberin Simply Home Immobilien

info@simply-home.net

02235 – 952747

01525 – 5468723

Bonner Straße 21

50374 Erftstadt

Sie haben Interesse an der oben angebotenen Immobilie? Sodann füllen Sie doch gerne das unten stehende Kontaktformular vollständig aus – vielen Dank.