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Verkauft

Sindorf: Freundliche 2-Zimmerwohnung mit Sonnenloggia als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung!

50170 Kerpen / Sindorf
Preis auf Anfrage

2309-204
1974
51 m²
2
  • Diese freundliche 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem 12-Parteienhaus in ruhigem, reinem Wohnumfeld in zentrumsnaher Lage von Sindorf.

    Über das gepflegte Treppenhaus erreicht man die gut geschnittene helle Wohnung im 4. Stockwerk.
    Die ca. 51m² große Wohnung teilt sich mit ihrem gut geschnittenen Grundriss auf einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Tageslicht, einer Küche und dem großzügigen Wohn- /Essbereich mit Zugang zur Sonnenloggia auf.

    Im Jahre 1994 und 2000 wurden alle Fenster in moderne Kunststoff-ISO-Fenster erneuert. Das Hausgeld beträgt 155,00€. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer! Die Wohnung steht leer.

    Die idealen infrastrukturellen Voraussetzungen der zentralen, jedoch ruhigen und reinen Wohnlage in Kerpen-Sindorf, machen diese charmante 2-Zimmerwohnung, somit zu einem perfekten Wohnstandort – sprechen Sie uns gerne an!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 51 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1974
  • Diese freundliche Eigentumswohnung besitzt folgende Ausstattungsmerkmale:

    – Einbauküche
    – großzügiger Wohn-/Essbereich
    – Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia
    – ein Schlafzimmer
    – Fensterbad mit Wanne
    – sinnvolle Einbauten
    – teils bodentiefe Fensterelemente
    – Kunststoff-ISO-Fenster (1994/2000)
    – Oberböden in Laminat, Bodenkeramik
    – Sonnenloggia
    – Kellerraum
    – Stellplatz

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Elektro
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 21.04.2031
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 160,90 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1974
    • Primärenergieträger: Elektro
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung liegt in Sindorf, dem größten Stadtteil von Kerpen, ca. 25 km westlich von der Metropolstadt Köln entfernt.

    Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Lidl, Hit) sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Real- und Gesamtschule befinden sich vor Ort, das Europagymnasium im benachbarten Kerpen.

    Durch das Naherholungsgebiet Marienfeld mit Wander- und Radfahrwegen, der Michael-Schumacher-Kartbahn oder der Badelandschaft Erftlagune sorgt Sindorf für zahlreiche Sport-und Freizeitaktivitäten. Auch ein breitgefächertes Gastronomieangebot wird vor Ort bereit gestellt.

    Die Autobahnauffahrten A 4 und A 61 Richtung Köln und Aachen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Durch den Bahnhof vor Ort ist Sindorf an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden (S-Bahn-Strecke Düren-Sindorf-Köln) und macht die Wohnlage für Berufspendler und/oder Familien auch unter diesem Aspekt zu einem attraktiven Wohnstandort.

Ihr Kontakt bei Simply Home Immobilien

Désirée Hagemann

Désirée Hagemann

Inhaberin Simply Home Immobilien

info@simply-home.net

02235 – 952747

01525 – 5468723

Bonner Straße 21

50374 Erftstadt

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