Sindorf: Modernisierte 3-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon und Stellplatz
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Die freundlich-helle Dreizimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz (35,00€/Monat) befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten 8-Parteienhauses in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Kerpen-Sindorf.
Die ca. 83m² große Wohnung besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern und einem modernen Duschbad. Abgerundet wird der Grundriss mit einem separatem Abstellraum. Ein Kellerraum ist im Mietangebot enthalten. Die moderne, sonnenoptimal gelegene Wohnung eignet sich idealerweise für ein Paar mit bis zu einem Kind, die Wert legt auf gepflegtes Wohnen in angenehmem, verkehrsgünstig gelegenem Wohnumfeld.
Die Wohnung wird zum 01.12.2019 zur Anmietung angeboten. Das Bad befindet sich der Zeit in Modernisierungsarbeiten und ist zur Anmietung fertig. -
Flächen
- Wohnfläche: 83 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
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Die freundlich-helle Dreizimmerwohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
– Buchelaminat
– Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
– teils bodentiefe Fensterelemente
– exklusives Fenster-Duschbad mit Walkin-Dusche (2019)
– großer Sonnenbalkon
– Abstellraum
– KellerraumStellplatz 35,00€/Monat
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Kaution: 3 Monatskaltmieten- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 06.02.2028
- Energieverbrauchskennwert: 103,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1974
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung liegt in Sindorf, dem größten Stadtteil von Kerpen, ca. 25 km westlich von der Metropolstadt Köln entfernt.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Lidl, Hit) sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Real- und Gesamtschule befinden sich vor Ort, das Europagymnasium im benachbarten Kerpen. Durch das Naherholungsgebiet Marienfeld mit Wander- und Radfahrwegen, der Michael-Schumacher-Kartbahn oder der Badelandschaft Erftlagune sorgt Sindorf für zahlreiche Sport-und Freizeitaktivitäten. Auch ein breitgefächertes Gastronomieangebot wird vor Ort bereit gestellt.
Die Autobahnauffahrten A 4 und A 61 Richtung Köln und Aachen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Durch den Bahnhof vor Ort ist Sindorf an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden (S-Bahn-Strecke Düren-Sindorf-Köln) und macht die Wohnlage für Berufspendler und/oder Familien auch unter diesem Aspekt zu einem attraktiven Wohnstandort.
Ihr Kontakt bei Simply Home Immobilien
Désirée Hagemann
Inhaberin Simply Home Immobilien
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