Zentral in Bergheim: Vermietetes 2-Parteienhaus mit Teilkeller, Balkon, Garten, Stellplätzen, Garage

Das vermietete 2-Parteienhaus mit zwei separaten Eingängen zu den Einheiten (2-Zimmerwohnung mit 41m² Wohnfläche und eine 5-Zimmerwohnung als „Haus im Haus“ mit 163m² Wohnfläche) mit Balkon, Teilkeller, Garage, zwei Stellplätzen und Gartenareal befindet sich auf einem ca. 488m² großen Eckgrundstück in bester, zentraler Lage unmittelbar nahe der Fußgängerzone von Bergheim gelegen.

Die Immobilie wurde Im Jahr 1911 erbaut, fortlaufend instandgehalten und befindet sich somit heute in einem zeitgemäßem und topgepflegtem Unterhaltungszustand.

Die 2-Zimmerwohnung mit ca. 41m² Wohnfläche empfängt Sie mit einem kleinen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Linkerhand befindet sich das Schlafzimmer und rechterhand der ca. 24m² große Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Das innenliegende Duschbad rundet das Raumangebot in dieser Einheit ab.

In der 5-Zimmerwohnung konzipiert als „Haus im Haus“ verteilen sich ca. 163m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Über einen eigenen Wohnungszugang gelangen Sie in den Flur, der Sie linkerhand in ein separates Duschbad sowie in einen HWR leitet. Der Flur ist mit sinnvollen Einbauten versehen. Über das originale Holztreppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das ein ca. 40m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne beherbergt. Über eine kleine Hochparterre erreichen Sie rechterhand ein mögliches Schlafzimmer/Büro und geradeaus das ca. 20m² große Esszimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Küche. Das originale Holztreppenhaus führt Sie nun weiter in das Dachgeschoss mit separatem Wannenbad und zwei möglichen Schlafzimmern, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer eigenen Dusche.

Der Keller bietet die üblichen Nutz- und Funktionsräume für zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich befinden sich eine Garage mit doppelflügeliger Holztür, zwei Stellplätze und eine von außen zugängliche Waschküche für praktischen Komfort. Das idyllische, ruhig gelegene Gartenareal ist exklusiv von den Wohnungen aus zugänglich.