Nörvenich: Zwei Doppelhaushälften auf parkähnlichem Areal mit unverbautem Feldblick - modern und individuell

Die beiden Doppelhaushälften mit insgesamt sechs Stellplätzen und Teilkeller, liegen inmitten eines großzügigen ca. 1604m² großen, parkähnlichen Gartenareals in ruhiger, unmittelbarer Feld- und Wiesenrandlage von Nörvenich-Poll.
Bisher wurde die Immobilie als Generationenmodell genutzt, jedoch ist eine Zusammenlegung auf Grund der architektonischen Gegebenheiten möglich.

Über einen modernen Eingangsbereich erreichen Sie bequem die 2015 und 2017 modernisierten Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 99m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche mit offenem Essbereich, der großzügige Wohnbereich mit Feldblick, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein separater Abstellraum.
Über die original erhaltene, aufbereitete Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Gäste-/Arbeitszimmer beherbergt. Einen ähnlichen Grundriss finden Sie in der anderen Doppelhaushälfte, hier könnte anstatt des Gäste-/Arbeitszimmers ein Wannenbad fertig gestellt werden.
Im Untergeschoss finden die üblichen Nutz- und Funktionsräume ihren Platz.
Die in einer Doppelhaushälfte befindliche Gas-Zentralheizung versorgt beide Gebäude. Beide Häuser sind als Einzeleinheiten zu betrachten, haben jeweils einen eigenen Eingang und sind technisch und räumlich voneinander getrennt. Die gemeinsamen Außenanlagen können vom potentiellen Erwerber fertig gestellt werden.
Fazit: Diese ausgesprochen flexible Immobilie bietet der ganzen Familie Platz – mitsamt den Großeltern, den erwachsenden Kindern oder als großzügiges Einfamilienhaus durch die Zusammenlegung beider Häuser. Des Weiteren ist sowohl ”Wohnen und Arbeiten unter einem Dach” als auch eine Fremdvermietung möglich.